عقارات اسطنبول شقق للبيع في اسطنبول

شقة للبيع اسطنبول

شقة رائعة للبيع في اسطنبول, ثلاثة غراف + صالة + مطبخ + 2 حمام. مساحة: 150م

تقع الشقة في منطقة الفاتح قريبا من هيستوريا و المسجد محمد فاتح

سعر:625000 ليرا تركيا- 300000 دولار

 

رقم:00905356108456

 real.estate.istanbul95@gmail.com

شقق للبيع في اسطنبول

شقق رائعة للبيع في اسطنبول بمنطقة بيليك دوزو, مشروع فاخر يحتوي على حمام سباحة خاص للنساء و سونا و اماكن استراحة As 2 1 daire 4 banyo

 

مساحة الشقق تبدئ من 85 م² الى 182 م². سعر المتر المربع : 2250 ليرا - 1071 دولار.

 

شقق غرفتان + صالة + مطبخ + حمام :155 م² . سعر:166000دولار

real.estate.istanbul95@gmail.com 

رقم:00905.35.61.08456

00905.38.02.14.922

 

 

As 2 1 daire 1 salon2 1

 As 2 1 daire 2 mutfakAs 2 1 daire 3 yatak odasi

 

أهم مؤشرات نجاح قطاع العقارات في تركيا

 

يوميا ما نسمع عن أرقام متعقلة بالقطاع العقاري التركي ، فيوميا ما تقدم تركيا تقارير تؤكد نمو قطاع العقارات ، و في مقدمة الجهات الحكومة التي تقدم تقارير خاصة بسوق العقارات التركي هي وزارة البيئة و التخطيط العمراني ، حيث تشير الوزارة لمدى التطور الذي لحق بسوق العقارات في تركيا .  و من أهم الأرقام التي تظهر مدى التطور في السوق العقاري التركي ، و تؤكد قدرته على جذب الاستثمارات للعقارات في تركيا ، هي عدد الملكيات العقارية الجديدة خلال العام السابق ، و التي قدرت بأكثر من 11 ألف ملكية عقارية جديدة .

سكاي نيوز عربية ذكرت في أحد تقاريرها أن الحوافر التي منحتها الحكومة التركية للمستثمرين العقاريين في تركيا جعلت الاستثمار العقاري في تركيا يزيد حتى قارب الخمسة مليارات دولار سنويا ، و هو رقم كبير جدا بالنسبة لدولة صاعدة ، و يمكن أن نفهم دلالة الرقم بصورة أوضح بمقارنته بالتضخم المحدود الذي يحرزه الاقتصاد التركي ، و بالنمو الكبير الذي حققه الاقتصاد التركي ، ما يعني أن الخمسة مليارات دولار سنويا رقم ضخم ، و سيكون له تأثير قوي على الاقتصاد التركي بشكل عام .

تشير الإحصاءات أن السوق العقاري التركي هو أسرع الأسواق العقارية نموا في المنطقة ، و من أهم الأسباب التي تقف وراء هذا النمو الأسباب الداخلية التي اتخذتها الحكومة التركية ، و هي متعددة بالإضافة لبعض العوامل الخارجية المتعقلة بالدول المنافسة ، و في مقدمتها مصر التي تعاني من عدم استقرار و غياب القانون ، و هو ما جعل أية استثمارات كان مخطط أن توجه لمصر تبحث عن مكان آخر ، و كانت تركيا هي الوجهة المفضلة للمستثمرين في القطاع العقاري .

تتصدر انجلترا و ألمانيا و النمسا أهم الدول الأوروبية التي تتوجه للاستثمار العقاري في تركيا ، و السبب في توجه هؤلاء هو المناخ الرائع التي تنعم به تركيا و كذلك قرب تركيا من منطقة الشرق الأوسط ، ما يجعل بعض الشركات التي لها أعمال في الشرق الأوسط تختار تركيا لتدير أعمالها منه ، و نجد أن الاستثمارات العقارية الأوروبية في تركيا تتجه لساحل المتوسط ، و يتوجه جزء كبير منها للمساحات المكتبية . كما تأتي السعودية على رأس الدول العربية التي تقوم باستثمار عقاري في تركيا تليها الكويت و العراق والإمارات ، و يكون الاستثمار في الغالب في شكل مشروعات سكنية و فنادق . 

تشير الإحصاءات إلى أن اسطنبول وحدها تملك أكثر من 42 ألف متر مربع من المساحات المكتبية ، هذا ما تشير له الإحصاءات التركية و السبب يعود لبيئة الأعمال الخصبة التي تتمتع بها تركيا ، و البنية التحتية و خاصة التكنولوجية منها التي تجعل الكثير من المستثمرين يقررون نقل استثماراتهم و مقر إدارة شركاتهم إلى تركيا . 

 

 


 

وكالتكم العقارية في اسطنبول

اكتشفوا وكالتكم المختصة  في بيع, شراء, تأجير و ادارة العقارات في اسطنبول

 

 

سياحة علاجية تركيا اسطنبول: استغلوا هذه الفرصة

إعلان

هل تبحث عن شقة في اسطنبول ؟

هل تود الاستثمار في مجال الاستثمار العقاري في تركيا ؟

هل تذهب لاسطنبول بشكل متكرر .. و تريد أن تمتلك شقتك الخاصة في وسط العاصمة التركية ؟

أنت هنا في المكان الصحيح ..

مع واحد من أكثر المشروعات العقارية تميزا و إبهارا  .. 

انه مشروع " اسم مشروعك "

الذي يوفر لك كل وسائل الراحة و المتعة ، حيث يتميز المجمع السكني بعدد من الحلول الذكية ، و كذلك بأسعاره الاقتصادية 

يقع المشروع في النصف الأسيوي من اسطنبول على مساحة 27000م² ، في موقع عبقري يبعد حوالي 1000 متر عن المركز المالي ، كما يقع على مقربة من عدد من الأماكن و النقاط الحيوية  أهمها : 

• „Varyap Meridan Grand Tower“

• „Ülker Sports Arena“

• „Asia City Hotel İstanbul“

• „Merit Life Göl Konaklari“

• „Soyak Bambu Residence“

• „ Uphill Court“

بالطبع ستعتقد أنك ستدفع الكثير مقابل الحصول على شقة في هذا المشروع الذي يتمتع بعبقرية المكان ، و التصميم المبهر ، و الخدمات المتكاملة.. و لكن المفاجئة هي أن أسعار الشقق تبدأ من 148000 ليرة تركية فقط

الآن .. سنأخذك في جولة عبر كل ركن من أركان المشروع ؛ لتعرف كل صغيرة و كبيرة تهمك قبل أن تدفع ليرة واحدة

من أهم مزايا المشروع توافر خدمات الأمن على مدار الساعة ، و خدمات الاستقبال ، والأبواب الفولاذية .. كما يؤمن المشروع بعدد من كاميرات المراقبة ، مع نظام فيديو متكامل ..  لتنعم في النهاية بجو من الأمان ، حتى لو تركت شقتك لفترات طويلة مغلقة .. فإنك ستكون في كامل الاطمئنان على ما بها من أغراض  .

لو مازلت مترددا في الشراء ..أعطني دقيقة أخرى من وقتك.. و ستعرف من المزايا ما يجعلك تتصل فورا بنا لتحجز شقتك ..

مشروعنا هذا لم يصمم ليكون مجرد مكانا للحياة .. بل ليكون مكانا للراحة و الاستجمام ، و المتعة ..  فالموقع يحتوى على حمام سباحة ، و ساونا و مطعم و مقهى.. بالإضافة لحمام تركي فاخر ، و ملعب رياضي ، و كذلك نادي للياقة بدنية .

كما يتوفر في المشروع عدد من الخدمات منها موقف سيارات خاص ، و حديقة رائعة ، و حلاق ، و سوق للبقالة .

تملك شقتك الخاصة الآن ، و اختار ما بين الكثير من الفرص العقارية التي لن تتكرر .. بداية من الشقق بمساحة 210 م² المكونة من 5 و 6 غرف.. و حتى الشقق الأستوديو المكونة من غرفة واحدة .

تفضل و اشتري شقتك فورا في هذا المشروع الذي لن يعوض .. حتى لو لم يكن لديك المبلغ كاملا فيمكنك سداد ربع الثمن .. و الباقي تسدده على أقساط حتى 50 شهرا  بدون أي فوائد .

اتصل بنا .. و حقق حلمك في الحصول على شقة أحلامك ، في أهم و أكبر مدينة في العالم ، و التي تحتوي على أكبر تنوع ثقافي بشري..  إنها الساحرة اسطنبول ..

لمزيد من التفاصيل حول المشروع تفضلوا بزيارة الرابط الظاهر أمامكم على الشاشة 

كما نرحب بتواصلكم معنا بشكل مباشر عبر الميل و الرقم الظاهر أمامكم 

 

الإيميل :

real.estate.istanbul95@gmail.com   rssstate@gmail.com

الجوال :  

00905.38.02.14.922

 

 عقارات اسطنبول ، شقق للبيع

هل تبحث عن عقار ؟ هل تود شراء منزل ؟ 

هل تبحث عن شقة متميزة ؟ 
 

 سئمت من البحث عن الشقق والعقارات مع شركة مارت أملاك سوف تحصل على مبتغاك وتحقق حلمك مع مواقعنا المميَّزة والتى من بينها 

 

١. موقع ميرت كومفورت : سنتحمَّل عنك هذا العبأَ ونوفِّر لك أقوى العروض وأجودَ الخدمات.

 

أنت الآنَ أمام أفخرِ موقع مركزي باسطنبول  في بيلك دوزو , جمالُ المَنظر وسحرُ الهندسة المعمارية  جعل الموقع مرشحاً لأقوى المشاريع النادرة والتى تركت بصمة لا تنسى في بيكنت , يتكون الموقع من قرابة الــ 100 شقة والعديد من المحلات التجارية

 

٢. موقع مارت ديزاين :

 

موقع مارت ديزاين من أقوى المواقع الهندسية والفائقة الجمال باستانبول فى اسن يورت.

 

مميزات الموقع : 

 

المكانُ الاستراتيجى الذى جعله يتميَّز عن غيره من أماكِن السُّكنى الحديثة والمدنِ الجديدة حيثُ يقترِب من أماكن المُواصلات العامة مثل المترو والترام .. وغير ذلك. 

 الآمان التامُّ بالموقع حيث يتوفَّر أقوى الخدمات الأمْنية بوجودِ مراكز المُراقبة والكاميرات للمراقبة المُغلقة على مَدار الساعة 

 

  الأسعارُ الخَيالية التى حطَّمت جميعَ الأسعار بالإضافة لتلك المَرافقُ بالشًّقق حيث أمانُ الأبنية ووجود حمَّامات السِّباحة وملاعِب الأطفال ومراكز اللِّياقة البدنية والساونا.

 

عرض لفترة محدودة : فى حالةٍ تمَّ تسديدُ 35% من السعر فوريا فسوف تحصُل على تقسيط لمدة 24 شهر وبدون فوائد. -١-

 

ماذا تنتظر ؟؟ فى انتظار تواصلكم معنا لرؤية الأماكن وسرعة الحجز.

 

 

على الجانب

نقوم بإدارة أملاك الغير , من تأجير وتمليك و بيع و شراء و تسويق محليا وخارجيا وغير ذلك من الأمور المختصة بأعمال العقارات والشقق والمحلات والمقاولات فقط تواصلوا معنا عبر :

 
 
00905380214922
 

realestate_tr@yahoo.com

 

 


 

-١- نحيط زوارنا الكرام الراغبين في الشراء عن طريق التقسيط أنّه لقرب وقت تسليم الموقعين فقد انتهت فرصة التقسيط و بقي الدفع نقداً بأسعار مناسبة لكم.

شقق للبيع اسطنبول

شقة للبيع في اسطنبول, غرفتان + صالة + حمام + مطبخ

مساحة:89 م2, سعر: 95000 دولار

شقق للبيع في إسطنبول:ثلاثة غراف+ صالة+حمام+مطبخ

مساحة:115م2 سعر:122000 دولار

 

شقق للبيع اسطنبول بيليك دوزو , ثمن مناسب, اتصلوا بنا

 جميع شققنا  تكييف مركزي

منطقة بيليك دوزو باعتبار موقعها الاستراتيجي في اسطنبول على الشاطئ الغربي من المدينة تعتبر منطقة مفضلة لاستثماركم العقاري في تركيا

السوق العقاري في مدينة اسطنبول قد جذب مستثمرين من العالم كله في الفترة الاخيرة, بسبب ذلك قد ارتفع أسعار الشقق كثيرا.

 


 

شقق للبيع في اسطنبول: غرفتان + صالة في منطقة  فاخرة

 


 

عقارات اسطنبول: شقة للبيع في افجيلار, غرفتان + صالة, مساحة:57م

 


 

شقة للبيع اسطنبول, ثلاثة غراف + صالة. سعر:548300 ليرا

شقة للبيع في اسطنبولشقة للبيع في اسطنبول (966.67 Ko)

قائمة الشقق المتبقية

 


 عقارات اسطنبول: شقق للبيع في اسطنبول, غرفتان + صالة. مساحة:105م²

 


شقة للبيع في اسطنبول, غرقة + صالة. مساحة: 65 م

 


 

شقق للبيع اسطنبول، 3 غراف، صالة، مطبخ. مساحة:185م

 


 

شقة للبيع في اسطنبول: غرفتان + صالة. مساحة : 110م²

 

 


فرصة ذهبية لا تفوتك : فيلا كبيرة و جميلة 470م 3طوابق و مسبح و طلة مبهرة على بودروم تركيا ! 

 


 شقق للبيع اسطنبول شيشلي, مساحات مختلفة, اتصلوا بنا


 

مقهى مادو للبيع في اسطنبول, فرصة استثمارية رائعة


 

شقق للبيع في اسطنبول تقسيم, اتصلوا بنا.

استثمار اسطنبول

عمارة للبيع في اسطنبول, وسط المدينة, مساحة 100 متر كالتالي: 25 م² لكل طابق.

امكانية تأجير كل طابق ب 50 دولار يوميا بعد تعديلات و اصلاحات

سعر: 400000 ليرا تركيا , الاصلاحات تحتاج الى 100000 ليرا

 


 

سياحة اسلامية في تركيا, اتصلوا بنا


 

شقة للبيع اسطنبول, ثلاثة غراف + صالة + مطبخ. مساحة: 196م2


 

شقق للبيع في اسطنبول : ثلاثة غراف + صالة + 2 حمام. سعر: 106500 دولار

شقة للبيع في اسطنبولشقة للبيع في اسطنبول (1.84 Mo)

أزمير تحتضن المؤتمر العربي التركي للبناء

 

في مدينة أزمير انطلق المؤتمر العربي التركي الأول للبناء ، المؤتمر الذي حضره العديد من رجال الأعمال العرب العاملين بقطاع البناء و العقارات و كذلك عدد كبير من رجال الإعمال و الأتراك بحضور عدد كبير من المسئولين في مقدمتهم ادريس غولوجا وزير البيئة و التخطيط العمراني التركي توقع الخبراء أن يكون خطوة هامة في طريق العلاقات العربية التركية في مجال العقارات و البناء .

 

اعتمد المؤتمر على تقديم النموذج التركي الناجح في مجال البناء و التنمية العقارية ، حيث أن الشركات التركية العاملة في قطاع العقارات قد وصلت لأكثر من 100 دولة حول العالم ، و حققت نجاحات كبيرة ، و نفذت مشروعات بقيمة تجاوزت 200 مليار دولار ، ما يؤكد تميز الخبرة التركية في مجال البناء و العقارات ، و هو النموذج التي تسوقه تركيا للدول العربية و التي تسعى من خلاله للدخول في الأسواق العربية و كذلك جذب مزيد من الاستثمارات العربية لسوق العقارات التركي الذي مازال متعطشا لمزيد من الاستثمارات .

 

تميز شركات البناء و المقاولات التركية جعل مشروعاتها تنتشر بكل دول العالم ، و احتلت المركز الثاني في العالم في مجال المقاولات ، و الهدف من المؤتمر هو زيادة التعاون مع الدول العربية للوصول للمركز الأول ، فالشركات التركية لديها الخبرات الطويلة ، و الكفاءات و الموارد البشرية التي تؤهلها لتكون في المركز الأول و لكن ما ينقصها هو مزيد من الاستثمارات و مع دخول الاستثمارات العربية بعد مؤتمر أزمير من المتوقع أن تحتل الصدارة بكل سهولة .

 

غولوجا دعا الأتراك و العرب لمزيد من التعاون و الاستفادة من توجهات السياسة الخارجية التركية و التي أقرها رئيس الوزراء التركي رجب طيب أردوغان و التي تعطي الدول العربية أولوية في الكثير من النقاط ، مؤكدا أن التعاون الحالي أقل من المطلوب و الممكن تحقيقه .

 

المراقبون قالوا أن المؤتمر سيكون له الكثير من النتائج الطيبة سواء على مستوى الشراكات بين الشركات العربية و الشركات التركية أو على مستوى الاستثمار العربي في سوق العقارات التركي و خاصة مع وقوفه على مزايا الاستثمار في تركيا بشكل أفضل من خلال زيارتهم لأزمير التي تعتبر واجهة رائعة لتركيا .

 

المؤتمر حقق نجاحا لا بأس به حيث حضره حوالي 570 رجل أعمال تركي و عربي ، كما شاركت به حوالي 130 شركة ما بين شركات عربية و شركات تركية و هو ما يعني أن المؤتمر نال اهتمام الكثير من العاملين بالقطاع العقاري .

 


 

المنتدى التركي العربي للبناء والتنمية يجعل تركيا الوجهة الأولى للاستثمارات العقارية العربية  


قطاع العقارات من أهم القطاعات الاقتصادية حول العالم فهو يعتبر من القطاعات المربحة ذات الآماد الطويل والربح الوفير وذلك بشكل آمن ويتضمن أقل نسبة مخاطرة, شهد سوق العقارات في تركيا ازدهارا ملحوظا في السنوات الأخيرة وأرجع الخبراء الاقتصاديون ذلك إلى القوانين الجديدة التي أقرتها الحكومة التركية حيث سمحت للأجانب بتملك الأراضي والعقارات والشقق السكنية بشكل حر وكامل ودون الإقامة في تركيا وهو الأمر الذي أتاح لكثير من المستثمرين بتملك الشقق والعقارات في تركيا.

 جذب الانتعاش في القطاع العقاري التركي المستثمرين العرب والخليجيين على وجه الخصوص حيث قامت العديد من الشركات العربية بتملك عقارات في تركيا والاستثمار فيها .

أصبح العديد من رجال الأعمال يرمون إلى إقامة مشروعات عقارية في تركيا والاستفادة من الخبرات التركية في مجال التطوير العقاري كما تشير الأرقام التركية كما أن الاستفادة تعود على الطرفين العربي والتركي على حد سواء.

زادت أوجه التعاون الخليجي التركي في مجال العقارات من خلال المنتدى التركي العربي للبناء والتنمية حيث أشاد رجال الأعمال في الخليج العربي بقوة الاقتصاد التركي المبهرة والخبرات الكبيرة لدى رجال الإعمال الأتراك والاحترافية الشديدة في التعاملات الاقتصادية بالإضافة إلى أن العديد من رجال الأعمال يرغبون في الاستفادة من الخبرات التركية في مجال تطوير القطاع العقاري ودعوتهم إلى العديد من العواصم العربية لهذا الهدف خصيصا كما يقصد العديد منهم تركيا للبحث عن فرص عقارية قلما توجد في دول أخرى عدا تركيا.

يفضل العديد من المستثمرين في العالم العربي استثمار أموالهم في القطاع العقاري التركي نظرا للاهتمام الذي توليه الحكومة التركية لقطاع العقارات على وجه الخصوص من خلال حزمة من القوانين الجديدة حيث قلصت القيود التي تحد من تملك الأفراد والشركات للعقارات في تركيا وأصبح القانون يسمح بتملك الأجانب للأراضي والعقارات والشقق في تركيا بشكل كامل دون قيود تحديد الإقامة وغيرها من القيود التي تفرض على رجال الأعمال والمستثمرين حيث ازدهرت الاستثمارات التركية في مجال العقارات بشكل مذهل مع توقعات بالارتفاع تتزامن مع رغبة الحكومة التركية بالمزيد من التسهيلات للمستثمرين في مجال القطاع العقاري.

يشير الخبراء أن القطاع العقاري التركي يجذب المستثمرين العرب على وجه الخصوص حيث أن المستثمرين العرب يملكون أكبر نسبة من الاستثمارات في مجال العقارات التركية وتعد تركيا من أكبر الأسواق العالمية في جذب استثمارات للقطاع العقاري كما أنها من أشهر الأسواق جذبا حول العالم لذلك تسعى الشركات الخليجية إلى التعاون معها وإقامة مشروعات عقارية ضخمة في تركيا والمشاركة في الطفرة العقارية بها.

كما يعتبر العديد من رجال الأعمال أن الثقافة التركية في مجال تطوير القطاع العقاري وسرعة إنجاز الأعمال يمكن تطبيقهم في عديد من العواصم العربية وإتاحة مسكن راقي بحدود الإمكانيات المناسبة للجميع على المدى الطويل وحيث يثمر التعاون العربي التركي عن طفرة في عالم العقارات في تركيا والعالم العربي على السواء .


 

 

الأسباب الجوهرية التي دفعت المستثمرين لتوجيه استثماراتهم لقطاع العقارات بتركيا 

 

عندما تقرر الاستثمار في قطاع ناجح يحقق نتائج مضمونة فإن الخبراء و المختصين ينصحوك بأن تستثمر في القطاع العقاري بشكل عام ، فهو من أكثر القطاعات نموا  و تحقيقا للربح ، و لم يكن هناك استثناء لتلك القاعدة إلا أزمة الرهن العقاري التي تراجعت بلا عودة وفقا لرأي المتابعين ، و لكن الاستثمار العقاري يتأثر باقتصاد الدولة بشكل كبير ، و هو ما يجعل اختيار الدولة المناسبة أمر ضروري ، و في مقدمة الدول التي تحقق نتائج باهرة في قطاع العقارات هي تركيا ، و في هذا الموضوع سنرصد أهم مزايا الاستثمار العقاري في تركيا .

تتمتع تركيا بمناخ ممتاز ، فهو حار صيفا يجعلها قبلة السياح ؛ للتمتع بشواطئها ما يجعل الإقبال كبيرا على استئجار العقارات في تركيا ، من شقق و فيلات ، و هو ما ينعكس على أسعار العقارات في تركيا التي تزيد بصورة ملحوظة ، و بالتالي تجعل الاستثمار في العقارات في تركيا أمر مضمون و مربح ، حتى في الشتاء فإن الأجواء الرائعة لتركيا تجعل الكثير من السياح يهربون من صقيع أوروبا و يقررون الذهاب لتركيا ، و قد استعدت الحكومة التركية بشكل ممتاز لهذه الجموع من السياح عبر أسطول جوي يسهل التنقل من كل الدول الأوروبية .

القوانين التي تنظم الاستثمار العقاري في تركيا تشجع المستثمرين على الاستثمار في القطاع العقاري في تركيا بشكل خاص ، حيث تكفل القوانين إمكانية تملك الأجانب للعقارات ، و هو ما دفع الكثير من المستثمرين لاقتناء عقارات في تركيا ، و كذلك تأجيرها في حالة عدم إقامته فيها ، فمع الإقبال الكبير للسياح على تركيا أمكن لكل صاحب عقار في تركيا أن يؤجره وقتما شاء ، و خاصة مع توافد السياحة على مدار العام .

النهضة الاقتصادية التي تتمتع بها تركيا ، و التي وضعتها وسط أكثر الدول نموا في العالم ، جعلت أسعار العقارات ترتفع بشكل ملموس ، و على الرغم أن أسعار العقارات في تركيا مقبولة و غير مبالغ في ثمنها ، و لازالت أقل من قيمتها الحقيقة ، إلا أنها يتوقع لها أن تزيد في شكل طفرات ، فرغم كل ما تتمتع به تركيا من مزايا ، إلا أن أسعار العقارات في تركيا مازالت دون القيمة الحقيقية لها ، ما يجعل الخبراء و المختصون يتوقعون أن تتزايد أسعار العقارات في تركيا في السنوات القادمة في شكل طفرات حتى تصل لقيمتها الحقيقية .

الصناعة التركية التي أبهرت العالم في السنوات الماضية ، و التي غزت العالم بمنتجاتها جعلت الكثير من التجار حول العالم يتوجهون لتركيا لتسوق منتجاتها التي تزايد الطلب عليها ، و كل تاجر يتوجه لتركيا سواء للشراء أو حتى لحضور معرض دولي - و ما أكثرهم في تركيا - سيضطرون للإقامة في تركيا ، و هو ما يجعلهم يفكرون في اقتناء شقق أو فيلات في تركيا ، و هو ما جعل الطلب يتزايد على العقارات في تركيا ، و مع زيادة الطلب يزداد السعر و بالتالي يصبح قطاع العقارات من أفضل القطاعات التي تدر أرباحا على المستثمرين فيها ، و كذلك من أكثر القطاعات جذبا للاستثمار الأجنبي المباشر ، حيث توجه الكثير من المستثمرين و خاصة من دول الخليج لضخ أموالهم في قطاع العقارات في تركيا بعد النجاحات الباهرة التي حققها . 

 

المساحات المكتبية تقود السوق العقاري التركي للنمو

 

توقعات المستقبل للسوق العقاري التركي هي أكثر شيء يُبحث عنه عبرَ الانترنت ، و تتعدّد المواقع ، و التقاريرُ ، و كذلك المؤْتمرات التي تتحدث في الشأن العقاري التركي ، و الملاحَظ أن هناك عددٌ من التقارير قد أشارت إلى أن المستقبل سيشهد مزيداً من الازدِهار في السوق العقاري التركي ؛ بفضل المساحات المكتبية ، حيث يتوقع المراقبون أن تكون الكارت الرابح للسوق العقاري التركي في السنوات المقبلَة .

 

الموقعُ الجغرافي الاستراتيجي لتركيا جعلها مقراً لعَددٍ كبير من الشركات العالمَية ، و كذلك فإنّ الكثيرَ من الشركات العالمية قد وضعتْ عينَها على تركيا ، و تنتظِر الفرصةَ حتى تُحوّلَ مقرات عملَها لتركيا ، و هو مازاد من الطلب على المساحات المكتبية ، كذلك الطلبُ على محلات التجزئة بتركيا ، و كذلك المخازن في تركيا تزامَن مع الطلب على المساحات المكتبية في تركيا ، و هو ما يعني أن السوق العقاري التركي قد يشهدُ ضخ المزيد من الأموال في الفترة القادمة ، و سيكونُ لها تأثيرا واضحاً على أسعار العقارات في تركيا ، و كذلك في العرض و الطلب على العقارات في تركيا .

 

المُراقبون رصَدوا عددَ الفنادق التي في مرحلةِ الإنشاء ، و كذلك مراكزَ التسوّق التي في مرحلةِ التنفيذ ، و بنوا على ذلك توقعاتِهم التي أكّدتْ بما لا يدعُ مجالاً للشكّ أن هناك سُيولةً جديدة ، و فاعلين جُدداً في طريقهم للسوق العقاري التركي ، و سيقود هذا السوقَ للازدهار ، و الأسعارَ للصعود سواء كانت أسعار عقارات في تركيا ، أو أسعار فيلات في تركيا .

 

الدارسون للسوق العقاري التركي أكّدوا أن عددَ مشروعات التسوُّق في تركيا في تزايُد سريع جداً ، و خاصة مع زيادة عدد السياح الذين يزورون تركيا بهدف التسوّق ، حتى أن المِساحات التي لها علاقةٌ بالتسوق متوقَّع أن تصِل ل 12 مليون متر مربع بحلول 2016 ، و هو رقم كبير جدا يعني أن الاستثمار في القطاع العقاري التركي سيكون فكرة ممتازة حتى 2016.

 

التقاريرُ الدوَلية أشارتْ إلى أنّ اسطنبول هي المدينةُ الأولى في العالم من حيث توقعات التطوير ، و خاصةً أن الحكومة التركية أوْلَتها الكثيرَ من الاهتمام ، و هو ما جعل الكثيرَ من الشركات الدوَلية تتجِه لتركيا ، و خاصة لاسطنبول ؛ لنقلِ مقراتها لها ، و هو ما سيترتبُ عليه المزيدُ من الطلب على العقارات ، و خاصة شراء مساكن في اسطنبول ، و شراء عقارات بغرض السكَن في اسطنبول ، و أيضا زيادةِ الطلب على شراء فيلات في اسطنبول ؛ ليعيشَ بها الموظفون و العمالُ الذين نقلوا نشاطَهم لاسطنبول .

شقق للإيجار اسطنبول

لدينا شقق للإيجار في إسطنبول

شقة للإيجار في اسطنبول, تتكون من غرفة و صالة. سعر:250 دولار

 



باختصار: شركة الخطوط الجوية بيغاسوس تعلن أنها سوف تفتح خط جديد لربط اسطنبول بشارلروا.

 

أخبار: قامت تركيا الامس بافتتاح النفق الأول تحت مضيق البوسفور في اسطنبول!

الأخبار: مدينة اسطنبول تجدد محطاتها من أجل تحسين الشبكة القطارية في المدينة، فإن هذه التحسينات الجديدة تعزز التنمية الاقتصادية للمدينة وسوقها العقاري

أخبار: قامت تركيا بفتح باب الحصول على الفيزا الالكتروني للسياحة و التجارة 
عبر موقع الحكومة الرسمي و ما هذا إلا 
نتيحة الإصلاحات الجديدة و التطلع لنموي اقتصادي نوعي  

أخبار : ارتفاعُ أسعار العَقار التُّركي ب ١٢.٥ % هذه السنة يعود إلى عواملَ من ضِمنها ارتفاعُ نسبة التملُّك هذا العام. كما أنها ترجعُ إلى زيادة الضرائب و قيمة الأراضي العقارية.

أخبار : فبعد انحقاضٍ ملموسٍ لقيمة الليرة التركية نتيجةَ مزاعم الفساد المالي التي شهِدتها البلادُ مؤخراً, تعهَّد البنك الدولي بدعم الليرة طارحاً مبلغاً لا يقل على ٦ ميليار دولار. و كان الليرة نزل إلى أدنى مستيوياته في مقابل الدولار حتى بلغ ٢.٠٩٨.

أخبار: زلزال بقوة 4.5 تضرب مدينة اسطنبول

تركيا تفتح الباب للأجانب بالتملك والإقامة

 

 


 

تركيا تفتح الباب للأجانب بالتملك والإقامة

 

قامت تركيا بتسهيل اجراءاتِ التملُّك للعقارات فيها خصوصاً أمام العَرب و لاشكَّ أن هذا القانون الجديد سيفتحُ البابَ أمام تدفُّقٍ استثماريٍّ من الدول الأجنَبية مثلِ الصين  و من الدول العَربيَّة أيضاً و بالفِعل فقد سارَع عددٌ كبيرٌ من العَرب الأثرياءِ  بشراء عقارات و وِحداتٍ سَكنيَّة وبالأخَصِّ بمدينة اسطنبول .

 

شُروط التملك بتركيا :

 

ويشتَرط القانون الجديد على الراغِبين في تملك أو شراء  العَقارات في جميعِ أنْحاء تركيا كمدينة اسطنبول و فرعيها الحديث بيليك دوزو و اسن يورت مِن مُواطني دولِ روسيا وجُورجيا و اليُونان وبلغاريا ألا يكونَ العقار أو الشقة على الشريطِ الساحلي أو في البلَدات الحُدوديةِ أو بالقُرب من  مَراكزَ أمنيةٍ حسَّاسةٍ وذلك لدَواعي أمنيَّة.


 في حين اشْترطَ على المُواطنين الإيرانيين والعراقيين و دولٍ مُشابهةٍ الحصولَ على تصريحٍ وإذْن مُسبَق للتمكُّن من   شِراء العقاراتِ

 أما الدولُ الثريَّة كدُول الخَليج بالإضافةِ إلى أذْربيجان و تركمانستان وغيرِها  فلمْ يُفرض القانون الجديد عليهم أيَّةَ قيودٍ أو شروطٍ لتملك العقارات 

و بخصوص قيمة الاملاك فليس هناك حدٌّ أدنى أو أقصى لأسْعار إيجارِ أو شراء العقارات لتفاوُتِ الأسعارِ بِتفاوت المَناطق

و أما عن اشتِراط الإقامة في تٌركيا لصِحَّة التملُّك فليس شرطاً و لذا يمكنُ لغير الحاملين للجنسيةَ التركية و لغيرِ المُقيمين فى تركيا  شراء العقارات 

 

 وبنسبةِ الخدمات الضرُورية فعند شراء العقار يمكنك توصيلُ جميع الخَدمات مثل الكهرباء والغاز والهاتف و لن تجدَ صُعوبةً في توكيلِ غيرك بالإجراءات الإدارية. فوكالتُنا على سبيلِ المثالِ تقوم بجميع الإجراءات اللازمة من إقامة و تفريش للشقة و  خدماتٍ سُكنية.

 

و إن كنت ترغبُ في توسيع دائرة أملاكك داخل الأراضي التركية فضعْ أمامك حدَّ ال30 هيكتار كرقمٍ أقصى للممتلكات المسموح بها حالياً و لعلّك تجدُ فيما دونه ضالتك المنشودة

 

و لا حجرَ عليك أيها المستثمر الناجح إلا في أمْرينِ اثْنَين :

١.  المناطق العسكرية فلا شراء و لا تأجير  في ممتلكاتها و نِسبَتها في مُقابِل الأراضي الصَّالحة للسُّكنة ضَئليةٌ زهِيدة

 

٢. امتلاك مُمتلكاتٍ فى بَلدةٍ مٌعيَّنة تتجاوَز مساحَتُها مساحةَ الــ 10% من المساحة الكلية


و أي مزيد سنُتحفكم به إن شاء الله

 

وكالتنا معكم سعياً في مصلحتكم

 


 

تركيا هي ضيف الشرف في المعرض الدولي للعقار في الجزائر هذا العام.

 


 شقق للبيع في اسطنبول: غرفتان + صالة. مساحة:96م


 

عقارات اسطنبول:شقق للبيع في اسطنبول، ثلاثة غراف + صالة

توفير الطاقة من العراق دفعة جديدة لقطاع العقارات التركي

 


النمو في قطاع العقارات يرتبط بعدد من العوامل فالعقارات تحتاج لكثير من الطاقة أثناء علميات البناء ، و لكن هذا ليس له التأثير الأهم في نمو قطاع العقارات ، فالمشكلة التي تواجه أي اقتصاد هي توفير الطاقة ، و مصادرها بشكل منتظم و بأسعار مناسبة ، و هو ما أدركته الحكومة التركية حيث تسعى للبحث عن مصادر الطاقة في كل مكان في العالم ، و كانت جارتها العراق محل اهتمام المسئولين الأتراك في الفترة الماضية نظرا لأن تكلفة نقل البترول و الغاز منها ستكون قليلة و بالتالي تصل المحروقات لتركيا بأقل الأسعار .

الصناعة التركية و السياحة التركية تعتمد بشكل كبير على وجود الطاقة فالصناعة تحتاج للكثير من الطاقة و خاصة الصناعات الثقيلة ، و يوميا يفتتح في تركيا مصانع جديدة ، و كل مصنع جديد يحتاج لمزيد من الطاقة لتشغيله ، و يحتاج لمزيد من المباني للمصنع ما يعني نموا في قطاع العقارات سواء كانت عقارات في المصنع نفسه أو عقارات من أجل سكن العمال و الموظفين ، أو حتى عقارات كمخازن ، و كذلك المساحات المكتبية التي يحتاجها المصانع للإدارة.

النمو في الصناعة التركية زاد من الطلب على العقارات في تركيا  و زاد الطلب على المساحات المكتبية في تركيا و من أجل المحافظة على هذه الزيادة في الطلب على العقارات ، و كان لزاما على الحكومة التركية أن تبحث عن مصادر جديدة للطاقة لتشغيل هذه المصانع ، و بأسعار منخفضة ، و كان الحل في الجارة العراق .

العراق يعد الشريك التجاري الثاني مع تركيا بعد ألمانيا بتعاملات تصل 12 مليار دولار، و تملك الاحتياطي النفطي الخامس في العالم حيث تقدر ثروتها النفطية بحوالي 143 مليار برميل من النفط ،  و قد استطاعت تركيا أن تقوم في الفترة الماضية بمجهود كبير لتطوير التعاون بين البلدين في مجال النفط و الغاز حيث تتواصل بشكل مستمر مع الحكومة المركزية ، و كذلك مع أدارة الإقليم الكردي في شمال العراق من أجل التعاون بشكل أكبر في مجال الطاقة ، و يرى المراقبون أن الخطوات التركية السريعة في توطيد العلاقات النفطية مع جارتها العراق ستؤدي لطفرة في الأجل القريب في توفير كميات كبيرة من النفط و الغاز للاقتصاد التركي ما يعزز النمو في قطاع العقارات التركي ، و يزيد الطلب عليها سواء كعقارات للسكن أو كعقارات لمساحات مكتبية للشركات التي ستعمل بتركيا .